SAC e Tabela Price: a diferença entre os dois sistemas
Dois jeitos de amortizar um financiamento: parcela decrescente (SAC) ou parcela fixa (Price).
Todo financiamento é pago com parcelas que têm duas partes: amortização (o que abate a dívida) e juros (sobre o saldo que ainda resta). O que muda entre os sistemas é como essas partes se comportam.
No SAC (Sistema de Amortização Constante), a amortização é fixa e os juros caem a cada mês, porque o saldo devedor diminui. A parcela total começa mais alta e vai decrescendo. É o sistema padrão do financiamento imobiliário no Brasil e paga menos juros no total.
Na Tabela Price, a parcela total é fixa do início ao fim. No começo, quase tudo é juros; no fim, quase tudo é amortização. Paga mais juros no total. É comum em crédito consignado e em alguns financiamentos.